- 183 490 € *

Seulement chez MBC Immo !

Coup de coeur.

- 6 minutes de Beaupréau et Saint-Pierre-Montlimart.
- 12 minutes de Saint-Florent-le-Vieil

Sur la commune de MONTREVAULT-SUR-EVRE, venez découvrir une rénovation aboutie et de grande qualité pour cette maison de bourg située à proximité des services, commerces et écoles.
Sans travaux, l'ensemble propose :

- Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée avec débarras (13.9 m²), séjour avec poêle à granulés (38.6 m²) et WC (1.45 m²).

- A l’étage : Palier, deux chambres (10.6 m² / 11.1 m²), WC (1.2 m²), grande salle de bains (7 m²) et dressing (6.8 m²).

- En extérieur : Cave (9.5 m²), dépendances en pierre sur deux niveaux avec possibilité d'extension de la partie habitable (16.8 m² x 2), terrasse bois avec préau d’ombrage, espace SPA sous terrasse, gazon synthétique et puits.

- Les annexes : Grange en pierre non-attenante (86 m² au sol + mezzanine) avec accès enrobé, portail électrique et pergola.

Informations techniques :
Assainissement : Tout à l’égout.
Ouvertures : Double vitrage.
Taxe foncière : 487 €.
Chauffage : Poêle à granulés + radiateurs élec.
Toiture : Très bon état.
Charpente : Bon état.
Volets : Roulants élec.
Fibre : Présente.

Il est possible d'acquérir la maison ou la grange séparément. Idéal en premier achat ou investissement locatif.

Contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 €.