- 338 490 € *

À vendre, belle maison familiale de 329 m² située à Varades, à seulement 5 minutes de la gare, entre Angers et Nantes. Construite en 1984, cette maison bien entretenue bénéficie d’un chauffage au gaz au sol et d’un DPE en classe C.

Elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un WC, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et mobilier), un cellier, et un vaste salon / salle à manger lumineux avec insert bois. La pièce principale est déplafonnée, ce qui lui confère un charme particulier avec une belle hauteur sous plafond. Un couloir dessert une lingerie, une salle de bains avec douche ainsi qu’une chambre.

Une partie indépendante, anciennement à usage professionnel, comprend une salle d’attente, un WC, un bureau, une salle de consultation et une remise. Cet espace peut être réaménagé en pièces supplémentaires pour l’habitation ou conservé pour un usage professionnel.

À l’étage, une mezzanine distribue cinq chambres, une salle de bains, une chaufferie, un WC ainsi qu’une pièce d’eau avec douche. Un grenier au deuxième étage vient compléter l’ensemble.

Le tout sur un jardin clos et paysagé avec cabanon de jardin de 2207m².
Le plus : un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 775 m² peut être détaché de la propriété.

Maison idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. MBC IMMO - Camille PASQUIER - 07 88 17 77 31 - camille.pasquier@mbcimmo.com - Plus d'informations sur www.mbcimmo.com (réf. 490034589)

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 12 490 € TTC (3,83 %) inclus charge acquéreur (326 000 € hors honoraires)