- 194 250 € *

Nouveau chez MBC Immo, axe Vallet - Ancenis.

Au cœur d'un charmant village de caractère, sur la commune déléguée du Fuilet découvrez cette authentique maison en pierre aux volumes généreux et au fort potentiel.

Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse ou un projet d'investissement avec la possibilité de créer deux logements, ce bien s'adapte à vos envies. Vous apprécierez ses beaux espaces, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa situation, à proximité des commerces et des services d'une commune dynamique.

Vous y trouverez :

- Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée (25,5 m²), débarras/annexe
(8 m²), hall (3 m²), WC, dégagement, véranda (8,5 m²), couloir (8,5 m²), cave (8,1 m²), garage réhabilitable (48,7 m²) avec
mezzanine (58,6 m²), lingerie (23,2 m²) et chambre (28 m²).

- A l'étage : Palier (3,3 m²), deux chambres (12,75 m² / 12,6 m²), salle d'eau (4,3 m²) et WC (2,2 m²).

- En extérieur : Jardin, cour fermée et terrasse.


- Points techniques :

Taxe foncière : 750 € / an.
Assainissement : TAE.
Ouvertures : DV.
Volets : VRM.
Chauffage : Radiateurs élec.
Toiture : Récente.

Contactez Nicolas BRICARD au 0630591215 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €.